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A Importância da Contabilidade para Atividades Imobiliárias

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dez

A Importância da Contabilidade para Atividades Imobiliárias

22/12/2021 Artigos

A contabilidade é uma ciência que se aplica em corporações, nas mais diversas áreas de atuação do mercado, inclusive, em empresas com atividades imobiliárias.

Apesar de ser uma ciência, a contabilidade para as atividades imobiliárias possui as suas próprias particularidades.

Nesse cenário, várias questões técnicas precisam ser geridas por especialistas na área dentro da Imobiliária.

Afinal, somente com toda a situação econômica e fiscal em dia a imobiliária poderá atuar de forma correta no ramo, garantindo a continuidade do negócio.

Sem dúvidas, somente com o auxílio do setor Contábil, é possível se adequar e seguir às normas vigentes que são inerentes ao segmento. 

Dessa forma, o setor contábil é fundamental para o desenvolvimento e a sobrevivência da imobiliária, visto sua função de cuidar do patrimônio da empresa.

Bem, tendo em vista a relevância desse tema, no artigo de hoje, trouxemos para você a importância da contabilidade para as atividades imobiliárias.

Veja quais são os tópicos abordados no texto:

  • O que é Contabilidade Imobiliária?
  • Particularidades da Contabilidade Imobiliária
  • Qual a Importância da Contabilidade para as Imobiliárias?
  • Conte com uma Empresa Especializada no Assunto

Acompanhe a leitura e fique por dentro dessa questão essencial para a gestão da sua imobiliária!

O que é Contabilidade Imobiliária?

A contabilidade, de forma geral, tem como função analisar a situação e a evolução do Patrimônio das empresas. 

De forma análoga, a Contabilidade Imobiliária tem o mesmo objetivo, contudo, aplicado às empresas do setor Imobiliário.

Nesse contexto, a contabilidade aplicada ao ramo Imobiliário tem as suas particularidades e diferenças em relação a outros segmentos.

Na Contabilidade Imobiliária, é possível tratar de aspectos específicos, que tratam da Apuração dos Custos, Receitas de Vendas, Corretagem pela Intermediação da Venda, Locação de Unidades Imobiliárias, dentre outros.

Sem dúvidas, esse acompanhamento é de suma importância, pois, somente com a contabilidade em dia na Imobiliária, é possível realizar a apuração e recolhimento de forma correta dos tributos.

Além disso, ainda é possível se beneficiar da economia tributária, visto as diversas medidas do Estado que visam o incentivo à habitação.

Nesse cenário, como você pode observar, a Contabilidade Imobiliária torna possível visualizar a Saúde Financeira do empreendimento.

Mas para isso, é fundamental que o contador esteja atento, especialmente aos aspectos legais do segmento.

Caso o contrário, é possível ter impactos negativos no negócio e nas finanças.

Vale salientar que é de suma importância seguir os preceitos da lei de número 4591/64 que trata dos condomínios localizados em edificações e sobre como funciona o processo de incorporação no Ramo Imobiliário. 

Particularidades da Contabilidade Imobiliária 

Como citamos anteriormente, a contabilidade para as Atividades Imobiliárias tem as suas próprias particularidades.

Por isso, o contador ou a equipe de contabilidade precisa estar sempre por dentro das mudanças na legislação.

Sem dúvidas, o conhecimento dessas normas é fundamental para que a sua imobiliária aperfeiçoe os processos contábeis.

Dessa forma, é possível administrar melhor as finanças e auxiliando também a seguir as determinações legais. 

Com isso, a Imobiliária tenderá a ter um crescimento sólido no mercado e, ao mesmo tempo, seguindo as normas vigentes.

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Para dar um norte melhor sobre o tema, entre as principais atividades da contabilidade no Setor Imobiliário estão:

  • Fazer o Registro Contábil mensal de todas as receitas e despesas do empreendimento;
  • Taxas e Impostos incidentes sobre uma fonte de receita precisam ter o registro feito, simultaneamente, na compra e venda de imóveis, visto que a receita só pode ter o reconhecimento após a assinatura do titular;
  • Na locação de imóveis, o valor deve incluir a Taxa de Administração ou do aluguel visto que a Receita é reconhecida no período em que a Imobiliária administra o imóvel. 

Qual a Importância da Contabilidade para as Atividades Imobiliárias?

Existem diversas razões para defender que a contabilidade é imprescindível para a sustentação e o crescimento do mercado.

Entre os aspectos de importância que se aplicam ao setor, podemos demonstrar que a Contabilidade Imobiliária reflete positivamente nos seguintes pontos:

Gestão da Imobiliária

A Gestão Imobiliária está fortemente ligada à contabilidade, tendo em vista que diversos procedimentos burocráticos e fiscais são atrelados a esse setor.

Por isso, a Contabilidade Imobiliária é de suma importância para otimizar a administração do negócio como um todo.

Então, a Contabilidade Imobiliária cuida tanto dos processos internos quanto das obrigações legais.

Gestão Financeira

A contabilidade é uma aliada de peso na Gestão Financeira da Imobiliária.

Afinal, é através das Atividades Contábeis que é possível visualizar se a empresa está faturando ou perdendo receita.

Então, com a Contabilidade Imobiliária a empresa tem um controle efetivo em relação às movimentações financeiras, contas a pagar e a receber, aos contratos assinados, à emissão de boletos, entre outros.

Geração de Relatórios

Através da contabilidade, a imobiliária poderá desfrutar de relatórios contendo informações fidedignas e confiáveis sobre a empresa.

Assim, é possível ter um melhor controle das receitas e despesas, dados fundamentais quando é necessário a tomada de decisão.

Além disso, esse tipo de documentação em mãos permite que a imobiliária esteja sempre em dia com todas as obrigações fiscais e trabalhistas. 

Digitalização dos Documentos

A digitalização de documentos é um processo que ajuda a Imobiliária a se organizar melhor, facilitando a pesquisa pelo material.

Não somente, com a digitalização dos documentos da Imobiliária, é possível armazená-los de forma adequada.

Dessa forma, a empresa não terá o risco de perder documentos importantes, como as Notas Fiscais e os comprovantes de pagamento de Tributos. 

Outro aspecto interessante da digitalização dos documentos é que, com isso, os colaboradores têm a possibilidade de visualizar os documentos de qualquer lugar.

Então, seja durante um trabalho Home Office ou uma viagem de negócios, o gestor poderá acompanhar o status contábil da empresa. 

Conte com uma empresa especializada no assunto para realizar a Contabilidade das suas Atividades Imobiliárias

Como você pôde notar, a contabilidade exige conhecimentos técnicos que incluem algumas particularidades no ramo Imobiliário. 

Nesse sentido, é de suma importância contar com uma empresa especialista no assunto. 

Somente profissionais experientes estarão preparados para te ajudar.

Para isso, conte com a ConsulFis Contabilidade

Fique despreocupado com as questões burocráticas da Contabilidade Imobiliária e tenha mais tempo para cuidar das questões estratégicas do seu negócio.

Entre em contato conosco e saiba mais.

E se você precisar de ajuda para abrir a sua construtora, a ConsulFis Contabilidade está do seu lado!

Nosso processo de abertura de empresa é completo, com toda orientação devida!

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